Disse 3 ting skal du huske før du sælger huset

Står du i den situation, at du skal sælge huset og flytte til nyt? Denne artikel giver du overblik over de vigtigste – men ofte glemte – ting, man skal huske på, når man skal sælge huset. Der er mange praktiske overvejelser forbundet med det at sælge hus, og det kan for mange virke som en uoverskuelig proces, der tager evigheder, koster penge og dræner for energi. Som udgangspunkt kan det i mange tilfælde være rigtigt, men vil man forebygge denne situation, kan man sagtens selv tage teten og få udført de ting, der er presserende på den mest effektive måde.

Hyr en professionel, der hjælper jer på vej

I en salgssituation er ejendomsmægleren ens bedste ven, håndlanger og fortrolige, uanset om det er til privat eller erhverv. Ejendomsmæglere er et smørende bindeled i mellem dig, dit hus og de praktiske og juridiske foranstaltninger, der må tages. Første trin i salgsprocessen er derfor at kontakte en ejendomsmægler og få sat vedkommende ind i jeres boligsituation. Herfra vil det være nødvendigt at få en vurderingsekspert eller jeres ejendomsmægler ud til huset for at få foretaget en vurdering. En vurdering er nøglen til at bestemme den pris, I skal sælge huset for, og det er ikke unormalt at hyre flere ejendomsmæglere til at vurdere huset for at få en fordelagtig pris for jer som sælgere.

En vurdering er nødvendig for at kunne gå videre i processen med salg af huset, og selvom det kan være dyrt, er det noget, man bliver nødt til at prioritere. Helt overordnet er det dyrt med en ejendomsmægler, men håbet er naturligvis, at man kommer ud af salget med lidt overskud på huset, så hyren bliver knap så omkostningsfuld.

Få boligen til at shine med en stylist

Når man snakker omkostninger i forbindelse med salg af hus, er der flere ting, man kan sørge for selv for at få solgt huset hurtigt og effektivt. Først og fremmest bør I gøre grundigt rent og rydde godt op både før vurderingsmanden kommer, og før eventuelle købere kommer forbi. Det første indtryk er det vigtigste, og alting tager sig bare bedre ud, når der er ryddeligt og pænt.

En oprydning og en omgang rengøring koster ikke mange håndører, men det er hvad, der kommer som det næste, som for nogen kan virke unødvendigt. Hvis man virkelig vil sparke inspirationen og købelysten i gang hos de potentielle bydere, kan man hyre en stylist, der kommer forbi, før jeres salgsbilleder skal tages. Salgsbillederne er dem, der skal sætte tankeprocessen i gang og forestillingerne om at bo i jeres hus, og det kan en stylist hjælpe med. En stylist kan man hyre til at:

  • Tilføre moderne elementer i boligindretningen
  • Skifte gulvtæpperne
  • Skifte sengetøjet
  • Sætte blomster i vaser
  • Sætte puder i sofaen
  • Hænge billeder op

En stylist kommer forbi før fotograferingen og indretter med nye ting og farver, som kan pifte indretningen op. Efter fotograferingen vil stylisten tage tingene med igen – men I har fået nogle super billeder, der kan bruges til jeres online salgsannonce.

Tålmodighed er kilden til succes

Når man skal til at budgettere salgsprocessen, kan der være mange elementer med langsigtede resultater i excelarket, men de ting, man foretager sig før salget i huset, er ofte de ting, der i sidste ende gør, at huset bliver solgt. Husk også, at der er mange services eller ting, man måske investerer i, der aldrig giver udslag, men som oftest vil I kunne spotte ekstra besøgstal på annoncen eller ekstra mange mennesker til åbent hus, hvis I aktivt gør noget for at promovere jeres hus på bedst mulig måde.

Husk at væbne jer med tålmodighed. Et hus bliver sjældent solgt over natten – og sjældent inden for et halvt år – men I kan selvfølgelig være de heldige. Fortsæt jeres dagligdag som normalt og være åben overfor, at det kan være en langsommelig proces – så er I godt på vej.